業種ごとのInstagramアカウントを実測データつきで紹介しています。近い特徴のアカウントを見つけて、投稿の参考にできます。
最新の投稿・運用パターンは Instagram 公式で確認するのが正確です
大阪府内で一人暮らしや同棲先を探している人に向けて、1件の物件をカルーセルと動画の2形態で紹介している、大阪府に5店舗を構える仲介会社の公式アカウント。切り口は「東梅田1本」「ひとり3万円台で同棲」のように沿線・費用の具体的な数字をキャッチコピーの中に入れること。カルーセルの表紙は色付きの太字見出しを写真いっぱいに重ねる広告のような作りに対し、動画のサムネイルはグレーの半透明カードにブランド名と間取り・面積だけを載せる落ち着いた作りに変わり、同じ物件でも形式によって見せ方をはっきり分けている。
アイコン画像は取得できていないため、実物の見た目はここでは確認できません。
10本のうち「1DK・1LDK」「1R・1K」「2DK以上」の3本は間取りで検索の起点を分けていて、これから探す人が最初に自分の条件で開ける作りになっている。「お客様紹介③」には番号が振られていて、過去に①②があったとうかがえるが、今見えるのは③だけである。
取れている12枚は、カルーセルの表紙6枚と動画のサムネイル6枚で見た目がはっきり分かれている。カルーセルは「ファンがある ロフト付1K」「梅田が近すぎる 1LDK」のように、色分けした太字の大きな文字を部屋の写真いっぱいに重ね、右上や左上に「◎南向き」「◎ネット無料」のような設備を丸チェックの短い箇条書きで添える、広告のような作りである。一方、動画のサムネイル6枚は写真の彩度を落とし、中央にグレーの半透明の角丸カードを置いて「SimpleNAIKEN」のロゴ文字、エリア名、間取りと面積、特徴2行だけを載せる、余白の多い作りに変わる。同じ物件を扱っていても、カルーセルは情報量の多いチラシ、動画は情報を絞ったブランドカードというように、形式で見せ方を使い分けている。
リンク先は自社サイトではなくLINEの公式アカウントへの短縮URLで、プロフィール文の最後も「お部屋探しは公式LINEから」という一文で締めている。物件を並べたページを持たず、気になった人をチャットでのやり取りに直接つなげる導線1本に絞っている。
直近12件を1件ずつ見て、種類ごとに数えました。
初期費用無料やネット無料など、入居時の費用を抑えられる点を見出しにした投稿です。直近12件中2件あります。
梅田や大阪駅への近さを見出しにした投稿です。直近12件中4件を占めます。
ロフトやコンクリート打ちっぱなしなど、間取りや内装の個性を見出しにした投稿です。直近12件中6件で最も多いテーマです。
Instagram 公式APIで取得した直近12件の投稿とプロフィールだけを根拠にしています。
棒の全体が12件です。
直近12件は動画6・カルーセル6・画像0。物件ごとの管理番号（No.1803〜No.1808）でみると6つの物件に分かれ、6つとも同じキャプションのままカルーセルと動画のペアで投稿されています。
同じ規模帯（フォロワー1万人以上・15件）の中央値と同じ物差しで並べています。
いいねの中央は155で、業種全体の中央31の5倍、同じ規模帯の中央39.5の4倍近くあります。最大は506・最小は79で、伸び幅は3.26倍。同じ規模帯の伸び幅中央3.2倍とほぼ同じ水準で、突出した1本に頼らず全体的に反応の高い投稿が並んでいます。
時（日本時間）
主な投稿間隔（このお店）
1日
主な投稿間隔（フォロワー1万人以上）
1日
色が濃いマスほど投稿が多い時間帯です。数字は件数。時刻は日本時間。投稿時刻の中央は19時（18〜19時）。
投稿時刻の中央は19時（18〜19時）で、業種全体の中央18時、同じ規模帯の中央18時よりやや遅い時間帯です。多い曜日は月2件・火2件です。投稿間隔の中央は1日で、業種全体の中央2日より短く、同じ物件をカルーセルで出した翌日に動画で出し直すペースがそのまま間隔になっています。
1投稿の文字数（中央値）
行動を促す文が入っている投稿（12件中）
改行の回数（中央値）
31回
絵文字で書き始めた投稿
12件中0件
「行動を促す文」は、保存・プロフィール・リンク・ご予約・お待ちして・チェック・フォローのいずれかの言葉が入っている投稿の件数です。
文字数は中央628字で、業種全体の中央422字の1.5倍、同じ規模帯の中央427字の1.5倍です。改行回数は中央31回。行動を促す文は12件中12件にあります。本文は【管理番号】と「人気物件のチェックは 👉 simplenaiken」という同じ書き出しのあと、罫線で区切って会社の実績（大阪府に5店舗展開、雑誌「anan」掲載歴）、✅つきの4項目（他社物件も紹介可能・初期費用分割・法人契約対応・送迎サービス）、公式LINEへの誘導、そして宅地建物取引業免許番号までを毎回同じ文言で並べています。
#お部屋探し
#大阪賃貸
#同棲
#一人暮らし
#北摂
#チョコザップ
#デザイナーズ
#ネット無料
ハッシュタグを付けた投稿は12件中12件です。
よく使うタグは #お部屋探し(12件)・#大阪賃貸(12件)で12件中12件に付き、#同棲(8件)・#一人暮らし(4件)・#北摂(4件)が続きます。1回あたり5個ほどに絞り、物件の特徴（#デザイナーズ #ロフト #チョコザップ など）とエリア名を組み合わせています。
反応が大きかったのは動画「海外リゾート風のロフト付き🏝️✨」で506。大阪市内のロフト付き物件を紹介した回で、翌日に同じキャプションのまま投稿したカルーセル版（172）よりも高く伸びました。
プロフィール文は「ストーリー限定情報を毎日配信中」から始まり、「大阪全域の賃貸物件を98.4%ご紹介可能」・「一人暮らしも同棲も、お部屋探しはお任せ下さい」と続け、最後を「お部屋探しは公式LINEから」で締めています。外部リンクは公式LINEの1本だけです。ハイライトは10本で、大阪沿線紹介・1DK・1LDK・1R・1K・2DK以上のように間取り別に分け、店舗情報・メディア掲載・お問合せ方法も並んでいます。