業種ごとのInstagramアカウントを実測データつきで紹介しています。近い特徴のアカウントを見つけて、投稿の参考にできます。
最新の投稿・運用パターンは Instagram 公式で確認するのが正確です
静岡県内で土地を売りたい・買いたい人に向けて、地元の土地の買取・成約・販売開始をそのつど報告している地域密着の不動産会社アカウント。切り口は飾らない速報で、「.」だけの1行目のあとに町名と取引の種類を言い切り、写真には「買取御礼」「成約御礼」の文字と価格をそのまま重ねる。動画やインテリア紹介にはほとんど頼らず、土地の動き自体を淡々と見せ続けることで覚えてもらう作りになっている。
アイコン画像は取得できていないため、実物の見た目はここでは確認できません。
ハイライトは「BIG NEWS」の1本だけで、分類の名前ではなく煽り文句がそのままタイトルになっている。中に何が入っているかは開いてみるまで分からない。
取得できた12件のうち11件の画像を確認できた（動画1件は画像を確認できていない）。すべて現地で撮った空や道路、建物そのものの写真で、青空の下で撮られたカットが目立つ。写真の中央から右寄りに、白い太字の日本語が2〜4文字ずつ縦に並び、「買取御礼」「成約御礼」「新着物件」のいずれかを大きく重ねている。取引が完了した回だけ右下に円形のバッジが入り、買取は「thank you!」、成約は「sold out」という英語と家の輪郭アイコンで書体を使い分けている。新着の回はバッジの代わりに「N.Y不動産株式会社」という小さな社名だけが下に置かれる。最下部には町名・丁目と価格や物件種別を示す白い帯が横一列に入り、どのカットも同じ配置で統一されている。
直近12件を1件ずつ見て、種類ごとに数えました。
町名・丁目の土地が売れたことを、買主様・仲介業者様への感謝とともに伝える投稿です。直近12件中4件あります。
自社が買い取った土地を、坪数や条件とともに伝える投稿です。直近12件中3件あります。
新しく売り出す土地を、価格とともに紹介する投稿です。直近12件中2件あります。
瀬名三丁目の中古住宅を、カルーセルでの販売開始と動画での見どころ紹介の2回に分けて伝えた投稿です。直近12件中2件の事例です。
Instagram 公式APIで取得した直近12件の投稿とプロフィールだけを根拠にしています。
棒の全体が12件です。
直近12件は画像10・動画1・カルーセル1。町名・丁目ごとの土地や中古住宅の写真を1枚出す画像投稿が10件で、動画は瀬名三丁目の中古住宅を紹介した1件、カルーセルは同じ物件を後日あらためて販売開始した1件です。
同じ規模帯（フォロワー3千人未満・8件）の中央値と同じ物差しで並べています。
いいねの中央は41で、規模帯の中央16の2.6倍です。最大は74・最小は22で、伸び幅は1.8倍。規模帯の中央1.6倍とほぼ同じ水準です。コメント数は12件とも0件で、いいねだけがつく反応の形です。
時（日本時間）
主な投稿間隔（このお店）
2日
主な投稿間隔（フォロワー3千人未満）
2日
色が濃いマスほど投稿が多い時間帯です。数字は件数。時刻は日本時間。投稿時刻の中央は16時（11〜18時）。
投稿時刻の中央は16時（11〜18時）で、規模帯（フォロワー3千人未満8件）の中央17.5時よりやや早い午後です。多い曜日は木6件・火3件で、月と日は0件です。投稿間隔の中央は2日で、業種全体の中央2日と同じです。
1投稿の文字数（中央値）
行動を促す文が入っている投稿（12件中）
改行の回数（中央値）
13回
絵文字で書き始めた投稿
12件中0件
「行動を促す文」は、保存・プロフィール・リンク・ご予約・お待ちして・チェック・フォローのいずれかの言葉が入っている投稿の件数です。
文字数は中央184字で、規模帯の中央250字より66字短く、業種全体の中央422字の半分以下です。改行は中央13回、絵文字始まりは12件中0件、行動を促す文は12件中2件で、規模帯の中央4件を下回ります。本文は「.」だけの1行目のあとに、町名・丁目と取引の種類（買取・成約・販売開始）を言い切る一文が続く形が、12件中9件にあります。
#静岡マイホーム
#静岡市不動産
#静岡市土地
#静岡アパート
#静岡で家を建てる
#静岡不動産
#静岡不動産売却
#静岡土地
ハッシュタグを付けた投稿は12件中12件です。
タグを付けた投稿は12件とも。「#静岡マイホーム」を6件、「#静岡市不動産」と「#静岡市土地」を3件ずつ、「#静岡アパート」「#静岡で家を建てる」「#静岡不動産」「#静岡不動産売却」「#静岡土地」を2件ずつ使っています。静岡・葵区・駿河区・清水区などの地名と、土地・マイホーム・アパートなど物件種別を組み合わせたタグが中心です。
画像「葵区新伝馬一丁目の土地成約いたしました‼︎」で74。解体前に近隣の人から問い合わせが来て、そのまま購入されたという成約報告です。
プロフィール文は「『不動産高く売るなら』の看板でお馴染みN.Y不動産🌟」から始まり、「【高く買って安く売る！】がモットーの静岡県の不動産会社です🏡」と続きます。3行目には「県内2店舗(静岡本社・沼津営業所)」と、実店舗の数と場所を明記しています。外部リンクは1本で、会社のHPだけです。ハイライトは1本BIG NEWSです。