業種ごとのInstagramアカウントを実測データつきで紹介しています。近い特徴のアカウントを見つけて、投稿の参考にできます。
最新の投稿・運用パターンは Instagram 公式で確認するのが正確です
「モテ部屋」という独自ブランドを掲げ、初期費用ゼロや駅近など条件のいい賃貸物件を紹介する不動産会社アカウント。全投稿に共通のロゴ風タイトルと、家賃・アクセス・間取りを1行にまとめた帯を必ず入れ、コメント欄への誘導文だけで反響を集める型に統一している。
アイコン画像は取得できていないため、実物の見た目はここでは確認できません。
10本のうち「TVメディア」「お客様の声」「友達紹介制度」の3本は信頼や評判を示す名前で、「LINE部屋探し」「人気のモテ部屋」の2本は物件探しへの入り口です。残りは「8月新着」のような時期の更新、「アクセス」「外国語OK」のような対応範囲の案内、「採用情報」「アンケート」のような運用の窓口で、TV出演実績や外国語対応まで、賃貸紹介以外の会社の幅を見せる本数配分になっています。
書き出せた12枚をすべて確認できました。カルーセルの表紙にあたる6枚は、部屋や外観の写真の上段に「モテ部屋」という白抜きの大きな文字とカーソル体の「Today's motcheya」という小さな英字を重ね、中段に「青空を独り占め」「圧巻の存在感」のような色付きの一言キャッチコピーと短い説明、下段に駅名・徒歩分数・間取り・賃料を1行にまとめた黒い帯を敷く、同じ位置・同じフォントの組み方が12枚中6枚とも揃っています。動画6件のサムネイルはこの型から外れていて、女性の担当者が部屋の中でジェスチャーしながら説明していたり、物件までの商店街の入り口に立っていたりする、人物が写る現場の写真になっています。1件だけ「モテ部屋 下北沢で朝活暮らし」という動画は、表紙の型に「30秒内見」という再生時間の案内を加えた変形版でした。
外部リンクは2本で、自社の物件検索ページとLINEでの部屋探しに絞っています。投稿本文ではリンクよりもコメント欄への誘導を優先していて、「💡【詳細希望】とコメント欄に入力した方には、詳細をご案内いたします♪」という一文がリンクへの案内より先に来る作りです。
直近12件を1件ずつ見て、種類ごとに数えました。
熊野前と西小山の2物件は、初期費用の安さやフリーレントを一言目に置いています。直近12件中4件です。
三軒茶屋・溝の口・中野の3物件は、コンクリート打ちっぱなしやらせん階段など、間取りや内装の個性を前面に出しています。直近12件中6件です。
下北沢の物件は、モーニングセット無料という入居後の特典をキャッチコピーにしています。直近12件中2件です。
Instagram 公式APIで取得した直近12件の投稿とプロフィールだけを根拠にしています。
棒の全体が12件です。
直近12件は動画6・カルーセル6・画像0。6つの物件番号（60713・607010・60704・60531・60424・60411）それぞれについて、動画を先に、1〜2日後に同じキャプションのままカルーセルを出す組み合わせがあり、12件とも例外なくこの2本セットです。
いいね数は12件中12件でいいね数が取得できず、1件も数値が取れていません。この数字からは伸び方を図にできません。
いいね数は12件とも取れていません。0だったのではなく、データとして返ってきていないので、この12件から反応の大きさは判断できません。取れているコメント数で見ると、いちばん多いのは日暮里・舎人ライナー熊野前駅の新築物件、物件番号607010で、動画回が25件・カルーセル回が21件です。
時（日本時間）
主な投稿間隔（このお店）
2日
主な投稿間隔（フォロワー1万人以上）
1日
色が濃いマスほど投稿が多い時間帯です。数字は件数。時刻は日本時間。投稿時刻の中央は18時（18〜18時）。
投稿時刻の中央は18時（18〜18時）で、12件とも18時ちょうどに投稿しており、同じ規模帯（フォロワー1万人以上）の中央18時と同じです。多い曜日は日5件・土3件で、火・水・木は0件です。投稿間隔の中央は2日で、業種全体の中央2日と同じです。
1投稿の文字数（中央値）
行動を促す文が入っている投稿（12件中）
改行の回数（中央値）
45回
絵文字で書き始めた投稿
12件中0件
「行動を促す文」は、保存・プロフィール・リンク・ご予約・お待ちして・チェック・フォローのいずれかの言葉が入っている投稿の件数です。
文字数は中央578字で、規模帯（フォロワー1万人以上）の中央427字より長めです。改行は中央45回、絵文字始まりは12件中0件です。metrics.json 上の行動を促す文の検出件数は0件ですが、これはキーワード判定の対象外だったためで、実際には「💡【詳細希望】とコメント欄に入力した方には、詳細をご案内いたします♪」というコメント欄への誘導文が、本文の冒頭と末尾の2箇所に12件とも入っています。物件情報のあとには必ず「※この物件情報は今日から14日間のみ有効です。」という期限つきの注意書きが続きます。
#お部屋探し
#モテ部屋
#ルームツアー
#内見
#賃貸
ハッシュタグを付けた投稿は12件中12件です。
#お部屋探し と #モテ部屋 と #ルームツアー と #内見 と #賃貸 の5個が、12件全部に付いています。物件ごとの地名タグは無く、5個のタグをそのまま毎回貼っています。
一番伸びた投稿は数値では選べません。12件すべていいねが取れていないためです。データ上もっとも新しい投稿はカルーセル「＼三軒茶屋エリア🚃大きな窓が叶える解放感あふれるデザイナーズ✨／」で、コンクリート打ちっぱなしの1R物件を紹介しています。
自己紹介文は「東京賃貸『人からモテる、自信がモテる』🩷」から始まり、「▶︎毎日ストーリーで“未公開物件”UP👆」と続けて、「☎️OK♡03-5784-3907」と電話番号をそのまま載せ、最後は「💌LINEでお部屋探し &未公開情報 はコチラ⤵︎」の4行です。外部リンクはお部屋探しはこちら🏠と✅LINEでカンタン部屋探しの2本、ハイライトは10本で8月新着・TVメディア・「アクセス」・お客様の声・採用情報・LINE部屋探し・友達紹介制度・アンケート・外国語OK・人気のモテ部屋まで、TV出演実績や外国語対応など、物件情報以外の会社の強みを並べています。