業種ごとのInstagramアカウントを実測データつきで紹介しています。近い特徴のアカウントを見つけて、投稿の参考にできます。
最新の投稿・運用パターンは Instagram 公式で確認するのが正確です
京急沿線で部屋を探している人に向けて、鉄道会社系の不動産会社が、募集中の新築1物件と、契約済みの家具付き賃貸1物件を、部屋番号ごとに分けて交互に見せている店舗アカウント。決め手は、今すぐ埋めたい部屋にだけ問い合わせの一文を付け、すでに反響のある部屋には家具のブランド名だけで語らせる使い分けで、2つの物件シリーズが同じ投稿の中で混ざることはない。
アイコン画像は取得できていないため、実物の見た目はここでは確認できません。
3本のうち2本（平和の森公園・穴守稲荷）は沿線の観光スポット名で、開けてみるまで何が入っているかは分かりません。残る1本「問い合わせ先」だけが機能を示す名前で、物件の空室状況や内見予約のやり取りをここに集約しています。
書き出せた10枚のうち9枚を確認できました（1枚は画像が真っ黒で判読できません）。新築「プライムネクサス雑色 Alba Court」を紹介する5枚は、白木の床の室内写真に「プライムネクサス雑色 Alba court」という白抜き太字の物件名を中央に重ね、下部に部屋番号と間取り・面積を書いた帯を敷く、同じ位置・同じフォントの型で統一されています。ダイジェスト回の表紙だけは、上部に家アイコンと「room tour」の小さなバッジが添えられています。一方、契約済みの家具付き賃貸シリーズの単発紹介2枚（1401号室・904号室）は物件名の文字入れが無く、椅子やソファの色や質感がそのまま見える家具の一枚撮りになっていて、雑色シリーズとは正反対の見せ方です。tips投稿だけは作りが違い、女性の後ろ姿と観葉植物の写真に「教えて京急さん！」という吹き出しと、下部の緑の帯に見出しを重ねる、イラスト寄りの構成です。
外部リンクは京急不動産 あすとウィズ蒲田店の1本だけで、店舗ページに一本化しています。自己紹介文にも「物件のお問い合わせ・詳細はHPへ👀👇」とあり、行き先を増やさず同じ1つのリンクへ集めています。
直近12件を1件ずつ見て、種類ごとに数えました。
新築の1DK〜2LDKを201号室から211号室まで1部屋ずつ紹介し、4部屋まとめたダイジェスト動画も1件あります。直近12件中5件です。
梅雨入り前に「風通しの良い部屋」を見分けるコツを紹介したあと、募集中の物件の間取りの特徴へつなげています。直近12件中1件の事例です。
901号室・904号室・1401号室を動画とカルーセルの両方の形式で紹介し、3部屋まとめての紹介も1件あります。直近12件中6件です。
Instagram 公式APIで取得した直近12件の投稿とプロフィールだけを根拠にしています。
棒の全体が12件です。
直近12件は動画4・カルーセル8・画像0。動画4件は、901号室・904号室・1401号室の3件が部屋番号を1つに絞った家具付き賃貸シリーズの紹介で、残り1件は新築の「プライムネクサス雑色 Alba Court」を4部屋まとめて見せるダイジェスト動画です。カルーセル8件は、6件が雑色エリアの部屋紹介や季節のtips、残り2件が家具付き賃貸シリーズの部屋紹介（カルーセル版）です。
同じ規模帯（フォロワー3千人未満・8件）の中央値と同じ物差しで並べています。
いいねの中央は10で、規模帯（フォロワー3千人未満）の中央16より少なく、業種全体の中央31の3分の1以下です。最大は16・最小は5で、伸び幅は1.6倍。規模帯の中央1.6倍とちょうど同じです。大きく跳ねる回はなく、12件とも5〜16の狭い範囲に収まっています。
時（日本時間）
主な投稿間隔（このお店）
4日
主な投稿間隔（フォロワー3千人未満）
2日
色が濃いマスほど投稿が多い時間帯です。数字は件数。時刻は日本時間。投稿時刻の中央は18時（18〜18時）。
投稿時刻の中央は18時（18〜18時）で、12件とも18時台に投稿しており、同じ規模帯（フォロワー3千人未満）の中央18時と同じです。多い曜日は水4件・月3件・火3件で、土日は0件です。投稿間隔の中央は4日で、業種全体の中央2日より間隔が空いています。
1投稿の文字数（中央値）
行動を促す文が入っている投稿（12件中）
改行の回数（中央値）
16回
絵文字で書き始めた投稿
12件中0件
「行動を促す文」は、保存・プロフィール・リンク・ご予約・お待ちして・チェック・フォローのいずれかの言葉が入っている投稿の件数です。
文字数は中央343字で、規模帯の中央250字より長めです。改行は中央16回、絵文字始まりは12件中0件、行動を促す文は12件中6件です。この6件は「プライムネクサス雑色 Alba Court」の部屋紹介にだけ付いていて、「最新の空室状況や内覧のご予約は、プロフィールのリンクからお気軽にお問い合わせください🏠」という一文を使い回しています。もう一方の「プライムネクサス大森海岸」の家具付き賃貸シリーズ（901号室・904号室・1401号室など）にはこの一文が無く、行動を促す文なしで家具の説明だけで終わっています。
#京急不動産
#京急沿線
#一人暮らし
#プライムネクサス大森海岸駅
#家具付き賃貸
#プライムネクサス雑色Albacourt
#雑色駅
#二人暮らし
ハッシュタグを付けた投稿は12件中12件です。
#京急不動産 と #京急沿線 は12件全部に付いています。次いで #一人暮らし が10件、#家具付き賃貸 と #プライムネクサス大森海岸駅 が6件、#プライムネクサス雑色Albacourt と #雑色駅 が5件です。物件名がそのままタグになっていて、扱う物件が変わるとタグの中身も入れ替わります。
反応が最大だったのは動画「901号室の主役は、日本を代表するブランド『カリモク』のソファ。」で16いいね。木のぬくもりを感じる『浜本工芸』のローテーブルも合わせて紹介していて、部屋の使い方ではなく置いてある家具のブランド名を主役にした回です。
自己紹介文は「京急沿線の物件をご紹介」から始まり、「日常を豊かにするこだわりの住まいを🏡」・「この沿線で暮らす楽しさと、お部屋の情報をお届けします✨」と続き、最後は「物件のお問い合わせ・詳細はHPへ👀👇」の4行です。外部リンクは京急不動産 あすとウィズ蒲田店の1本で、ハイライトは平和の森公園・穴守稲荷・問い合わせ先の3本です。ハイライトの2本が沿線の観光スポット名になっていて、物件情報だけでなく沿線の暮らしを紹介する店構えが自己紹介文と一致しています。