業種ごとのInstagramアカウントを実測データつきで紹介しています。近い特徴のアカウントを見つけて、投稿の参考にできます。
最新の投稿・運用パターンは Instagram 公式で確認するのが正確です
都心の高級賃貸を、朝のカルーセルと夕方の動画で1つの物件を2回に分けて紹介するアカウント。カルーセルは室内写真と「間取り図は最後に➡」という誘導ボタンで暮らしの中身を見せ、動画は室内を映さず「銀座」「新富町」といったエリア名の看板や街並みだけで立地の格を訴求するという、同じ「同棲・一人暮らし向け高級賃貸」という中身を、媒体ごとにまったく違う見せ方で伝え分けている作りになっている。
アイコン画像は取得できていないため、実物の見た目はここでは確認できません。
ハイライト7本のうち1本は「🤍」という絵文字だけの名前です。今回見た不動産仲介・賃貸の5アカウントの中で、絵文字だけのハイライト名を使っているのはこのアカウントだけで、中身は開いてみるまで分かりません。
12件全ての画像を確認したところ、投稿の形式によって見せる中身がはっきり分かれていました。カルーセル6件のうち5件（目黒駅・新富町駅×2・銀座駅・築地駅）は室内の写真で、「駅名 徒歩◯分」という小さな1行のあとに2行の太字コピー、「◯LDK」という小さな1行を重ね、画面下には紺色の「間取り図は最後に➡」という同じボタンを毎回添えています。このボタンの文言は投稿の本文には出てこず、画像の中だけにあります。残る動画6件のうち5件は室内をまったく映さず、「銀座」「新富町」という大きなエリア名1語と短いタグラインだけを、街並みや商業ビルの写真に重ねています。カルーセルの1件（自由が丘駅）と動画の1件は、どちらも同じ物件（物件No.1990）を紹介したもので、屋上テラスに立つ同じ女性が写る共用部の写真を使っていて、この2件だけ人物が写る特別な扱いになっています。
外部リンクはLINEの窓口1本だけです。プロフィール文の最後は「#tiktok」というハッシュタグで締められ、投稿本文にも「TikTokでも動画投稿しています」という案内が繰り返し出てきますが、外部リンクの一覧にTikTokのURLは無く、リンクからは辿り着けません。
直近12件を1件ずつ見て、種類ごとに数えました。
室内の写真に駅名と徒歩分数、間取りを重ね、画面下に「間取り図は最後に➡」という同じボタンを添える投稿です。直近12件中5件あります。
同じ物件（物件No.1990）の屋上テラスに立つ女性の写真を、朝のカルーセルと昼の動画の両方でサムネイルに使う投稿です。直近12件中2件あります。
室内を映さず、「銀座」「新富町」というエリア名だけを大きく重ねた街並みの写真をサムネイルにする投稿です。直近12件中5件あります。
Instagram 公式APIで取得した直近12件の投稿とプロフィールだけを根拠にしています。
棒の全体が12件です。
直近12件は動画6・カルーセル6・画像0。カルーセルは物件の周辺環境を文章で紹介する回、動画は物件の中を撮った短い映像で、この2つを交互に出しています。
同じ規模帯（フォロワー1万人以上・15件）の中央値と同じ物差しで並べています。
いいねの中央は8で、規模帯（フォロワー1万人以上15件）の中央39.5の5分の1程度です。最大は17・最小は2で、伸び幅は2.13倍。規模帯の中央3.2倍より小さく、投稿ごとの反応の差は控えめです。17まで伸びたのは自由が丘のグッドデザイン賞受賞マンションを紹介したカルーセルで、残る11件は2〜15の間に収まっています。フォロワー24,941人に対していいねの中央は8と少なく、投稿数3,699件という多さのわりに1件あたりの反応は小さめです。
時（日本時間）
主な投稿間隔（このお店）
1日
主な投稿間隔（フォロワー1万人以上）
1日
色が濃いマスほど投稿が多い時間帯です。数字は件数。時刻は日本時間。投稿時刻の中央は10時（8〜17時）。
投稿時刻の中央は10時（8〜17時）で、業種全体の中央18時よりだいぶ早い時間帯です。カルーセルは毎回8時55分、動画は毎回17時55分前後と、投稿する時刻そのものを2種類に固定しています。多い曜日は月2件・火2件です。投稿間隔の中央は1日で、業種全体の中央2日より短く、ほぼ毎日出しています。
1投稿の文字数（中央値）
行動を促す文が入っている投稿（12件中）
改行の回数（中央値）
15回
絵文字で書き始めた投稿
12件中0件
「行動を促す文」は、保存・プロフィール・リンク・ご予約・お待ちして・チェック・フォローのいずれかの言葉が入っている投稿の件数です。
文字数は中央215字で、業種全体の中央422字の半分程度です。改行は中央15回、絵文字始まりは12件中0件、行動を促す文は12件とも入っています。カルーセルは駅からの徒歩分数や周辺施設の説明から始まり、動画は「●」の箇条書きで設備を2つ挙げたあとに家賃を書く、という形で書き出しを使い分けています。どちらの形も文末は「TikTokでも動画投稿しています🙌✨」「良かったらフォローしてcheckしてくださいね🤍」という同じ2行と、物件No.を添えて締めています。
#新富町
#同棲カップル
#銀座
#同棲生活
#一人暮らし
#一人暮らし女子
#1人暮らし
#タワマン
ハッシュタグを付けた投稿は12件中12件です。
#新富町 を7件、#同棲カップル と #銀座 を5件ずつ、#同棲生活 を4件、#一人暮らし と #一人暮らし女子 を3件ずつ使っています。エリア名（新富町・銀座・築地・自由が丘など）と、同棲・一人暮らしといった住まい方を示すタグを、投稿ごとに5個組み合わせています。タグを付けた投稿は12件とも、行動を促す文も12件とも入っています。
反応が大きかったのはカルーセル「コレッソ自由が丘（Colesso JIYUGAOKA）は」で17。自由が丘駅から徒歩8分、2009年度グッドデザイン賞を受賞した高級賃貸マンションを紹介した回です。
プロフィール文は「洋服やヘアスタイルにこだわるように、住む家にもこだわりたい💭そんな気持ちを叶えるお部屋をご紹介します🌿🤍」から始まり、「一人暮らしでも同棲でもお任せ下さい💪」・「男女問わず気軽にご相談下さいませ✨」と続けます。最後の行は #賃貸 #内見 #ルームツアー #おしゃれな家 #おしゃれな部屋 #tiktok というハッシュタグの並びで締めています。外部リンクは1本でLINEの窓口へ案内し、ハイライトは7本おしゃれ家具・「おしゃれ部屋」（3本）「公式LINE」・お問い合わせ前にお読みください・「🤍」です。