@ebisu_fudousan
最新の投稿・運用パターンは Instagram 公式で確認するのが正確です
@ebisu_fudousan（恵比寿不動産）は、不動産仲介・賃貸業種のInstagram運用を観察するためのベンチマークとして SNSはじめるくんのアカウントデータベースに登録されています。本ページでは、このアカウントを自社のInstagram設計に活かす『観察フレーム』『業種特性』『チェックリスト』を整理しています。
住まい関連業のInstagramは、高単価かつ長期意思決定（数ヶ月〜数年）の業種特性を踏まえた運用が必要です。短期成約を狙う発信より、信頼形成と知識提供で長期的に検討候補に残る運用が成果を生みやすくなります。
1. このアカウントの公開情報（プロフィール文・ハイライト・最新投稿数本）を Instagram で確認する／2. 自社が真似たい要素・避けたい要素を 5〜10 件抽出する／3. SNSはじめるくんの無料アカウント設計レポートを生成し、抽出した要素を反映する／4. 月次でこのアカウントを再訪問し、運用の変化を観察する。
観察したプロフィール・投稿の型を、自社の業種とターゲットに合わせた設計に落とし込めます。いくつかの質問に答えるだけで、Instagram の運用方針をまとめた提案書を無料で生成します。
自社用の設計書を無料で作る →商品ごとに細かい情報が必要で、問い合わせを個別に受けたい店。
直近12件は動画6件とカルーセル6件で、写真はありません。
出典: 2026-07-26 Instagram公式API（Business Discovery）で取得した公開情報
キャプションは全件が「【660】とコメントして物件詳細を貰おう」のように番号付きの呼びかけで始まり、続けて特徴4行、所在地・交通・専有面積・建築年月・賃料・敷金・礼金・管理費を毎回同じ順で並べています。
出典: 2026-07-26 Instagram公式API（Business Discovery）で取得した公開情報
同じ番号が動画とカルーセルの2件に付いており、1件の物件を2つの形式で出しています。
出典: 2026-07-26 Instagram公式API（Business Discovery）で取得した公開情報
外部リンクは問い合わせフォームです。
出典: 2026-07-26 Instagram公式API（Business Discovery）で取得した公開情報
中古車販売なら、車両1台ごとに3桁の番号を振り、1行目を「【101】とコメントで見積もりをお送りします」にします。そのあとに年式・走行距離・車検・支払総額を毎回同じ順で並べます。
COMING SOON
実数データ（フォロワー数・投稿頻度）はInstagram連携の準備が整い次第、自動表示されます
出典・掲載方針について
本ページは公開されている情報のみをもとに、出典を付けて記載しています。エンゲージメント実数や運用の内部事情は記載していません。
最終更新: 2026-07-26
不動産仲介・賃貸の参考アカウント @ebisu_fudousan（恵比寿不動産）の運用から学べる主要ポイントは「物件紹介（外観・内観・周辺環境）と「エリア解説」「住宅ローン・税制の基礎知識」のバランス、ルームツアー動画リールの活用、お客様の購入ストーリー（許諾済）の信頼性可視化」です。同業種でアカウントを立ち上げる事業者にとって、投稿企画・プロフィール設計・ハッシュタグ戦略の叩き台として参照価値が高い構造になっています。
不動産仲介・賃貸業界で Instagram 運用を成功させるには、以下が押さえるべきポイントです: 宅地建物取引業法・景表法を最初に整理 / 「業界最安値」「絶対値上がりする」等の断定表現を全面回避 / おとり広告（実在しない・成約済み物件）厳禁 / 投稿前に宅建士・コンプラ確認フローを確立。@ebisu_fudousan のアカウントは、これらのポイントを実装した実例として参照できます。SNSはじめるくんは、これらの業種特有の運用ポイントを踏まえた提案書を、いくつかの質問に答えるだけで即日生成します。
地域密着型なら 3 ヶ月で月 3〜8 件、6 ヶ月で月 8〜15 件、1 年で月 15〜30 件の問い合わせが優良ライン。1 件成約で数百万円〜数千万円の手数料が動く業界のため、Instagram 投資の回収は早い。@ebisu_fudousan（恵比寿不動産）のような既に成果を出しているアカウントは、これらの目安を上回る運用を実現しています。立ち上げ期の事業者は、まず 3 ヶ月の継続運用を目標に、フィード週 3〜5 本 + ストーリーズ毎日 + リール週 1 本の習慣化が王道です。
不動産仲介・賃貸は競合が多い領域ですが、差別化の鍵は「「不動産仲介」「リフォーム」と広く訴求するより、対応エリア・物件タイプ・ターゲット層（世田谷区戸建て専門・30〜40 代ファミリー向け 等）を絞ったアカウント設計が高効果」です。@ebisu_fudousan（恵比寿不動産）のアカウントは、特定のターゲット層・専門領域に焦点を絞ることで同業競合との差別化を実現している実例として参照できます。
いくつかの質問に答えるだけで住宅・不動産業界に最適化された Instagram 提案書（全 31 スライド）を即日生成。物件紹介の型・エリア解説の構成・コンプラ表現の指針まで網羅。@ebisu_fudousan のような参考アカウントの分析（このページ上部の「アカウント解剖」セクション）と組み合わせることで、自社事業の Instagram 戦略を立ち上げる際の「業界ベンチマーク」と「自社向け提案書」の両方を即日入手できます。