業種ごとのInstagramアカウントを実測データつきで紹介しています。近い特徴のアカウントを見つけて、投稿の参考にできます。
最新の投稿・運用パターンは Instagram 公式で確認するのが正確です
東京23区内でデザイン性の高い部屋を探している、ワンルームから2LDKまでの賃貸希望者に向けて、メゾネットや吹抜けなど立体的な間取りを持つ物件を1件ずつ紹介する仲介アカウント。切り口は、著名建築家やグッドデザイン賞受賞歴といった建物の背景を掘り下げて伝える点と、総戸数の少なさを毎回数字で示して希少性を打ち出す点。戸建て賃貸やペット・楽器可の物件も交え、量より個性で選ぶ人向けの物件棚を作っている。
アイコン画像は取得できていないため、実物の見た目はここでは確認できません。
「購入検討の方」「持ち家特集」は売買、「簡単問合わせ」「お引越し質問」は賃貸の問い合わせ導線、「引越お得情報」はキャンペーン、「メディア掲載」「登録者50万人」「【祝】初出版🎉」は実績アピールと、4系統に分けて並んでいる。
取得できた画像は12件中2件（いずれもカルーセル投稿）のみで、残る10件は動画のため画面の見た目を確認できていない。確認できた2件は共通のテンプレートで、左上に紺色の帯で「東京 ○○区」と区名を示し、右上にはふきだしで「敷金0円 二人入居可」「ペット可 礼金0円」のような条件を1つだけ添える。中央には白抜きの太い袋文字で「家賃9万台!?築浅1LDK」「居心地良すぎ新築と理想」のような驚きの見出しを縦に大きく重ね、下部には角丸の帯で「一人暮らし・カップル同棲向け物件紹介！」という同じ文言を入れている。
外部リンクは公式LINEの友だち追加ページ1本のみで、賃貸の問い合わせ窓口をLINEに一本化している。プロフィールに書かれているもう1つのリンク欄は空のまま置かれている。
直近12件を1件ずつ見て、種類ごとに数えました。
メゾネットや吹抜け、ロフトなど、平面的でない立体的な間取りを売りにしたマンションの紹介です。直近12件中7件を占め、最も多い形です。
マンションではなく、天井高5m超の吹抜けとペット可・駐車場付きの戸建賃貸を紹介する投稿です。直近12件中1件の事例です。
吹抜けやメゾネットといった特殊な構造ではなく、新築であることや敷金礼金の軽さを中心に伝える投稿です。直近12件中4件あります。
Instagram 公式APIで取得した直近12件の投稿とプロフィールだけを根拠にしています。
棒の全体が12件です。
直近12件は動画10・カルーセル2・画像0。部屋の中を映す動画が10件で、写真を横にめくるカルーセルは、練馬区の敷金0円物件と江東区の新築1DKを紹介した2件です。
同じ規模帯（フォロワー1万人以上・15件）の中央値と同じ物差しで並べています。
いいねの中央は135で、規模帯の中央39.5の3.4倍、業種全体の中央31の4倍以上です。最大は4,509・最小は54で、伸び幅は33.4倍。規模帯の伸び幅中央3.2倍を大きく上回ります。本当に0いいねだった投稿は12件中0件、いいね数が取れていない投稿も12件中0件です。
時（日本時間）
主な投稿間隔（このお店）
1日
主な投稿間隔（フォロワー1万人以上）
1日
色が濃いマスほど投稿が多い時間帯です。数字は件数。時刻は日本時間。投稿時刻の中央は20時（19〜20時）。
投稿時刻の中央は20時（19〜20時）で、規模帯（フォロワー1万人以上・15件）の中央18時より2時間遅く、業種全体の中央18時よりも2時間遅い夜の時間帯です。多い曜日は木3件・月2件で、投稿間隔の中央は1日、業種全体の中央2日の半分のペースです。
1投稿の文字数（中央値）
行動を促す文が入っている投稿（12件中）
改行の回数（中央値）
60回
絵文字で書き始めた投稿
12件中0件
「行動を促す文」は、保存・プロフィール・リンク・ご予約・お待ちして・チェック・フォローのいずれかの言葉が入っている投稿の件数です。
文字数は中央1,456字で、規模帯の中央427字の3.4倍、業種全体の中央422字の3.4倍です。改行は中央60回、絵文字始まりは12件中0件、行動を促す文は12件とも入っており、規模帯の中央12件と同じです。本文は「「🙌」とコメントで詳細をお送りします！」という書き出しのあと、物件の見出し・アクセス・基本条件・「🏠あなりそ的評価ポイント」として①〜④の番号付き解説・取引情報・物件情報という決まった順で並びます。
#ルームツアー
#賃貸物件
#あなたの理想不動産
#一人暮らし
ハッシュタグを付けた投稿は12件中9件です。
ハッシュタグを付けた投稿は12件中9件で、#賃貸物件 と #ルームツアー を9件ずつ、#あなたの理想不動産 を7件、#一人暮らし を2件付けています。物件そのものの紹介とは違う告知回など、残り3件にはタグが付いていません。
反応が大きかったのは動画「【文京区】ワンフロア丸ごとひと部屋の最上階🏙️建築家が手がけた新築デザイナーズに、三面開口の15.5帖LDK＋床暖房付き2LDKが登場です✨」で4,509。10階建ての最上階、ワンフロア1住戸の新築デザイナーズマンションを紹介した回です。
プロフィール文は「🏠累計利用者数45,000人突破🎉」から始まり、ネットにある物件をほぼすべて紹介できること、LINEで気軽に相談できることを3行で伝え、「↓《賃貸・売買》物件のご紹介やお問合せはこちらから」で外部リンクへ誘導します。外部リンクは2本登録されており、1本目は公式LINE｜2ヶ月以内にお引越しの方はこちら！というタイトルのLINE友だち追加リンク、2本目は空欄です。ハイライトは8本あり、購入検討の方・簡単問合わせ・引越お得情報・メディア掲載・登録者50万人・持ち家特集・【祝】初出版🎉・お引越し質問と、賃貸だけでなく売買や出版実績にも触れる構成です。