業種ごとのInstagramアカウントを実測データつきで紹介しています。近い特徴のアカウントを見つけて、投稿の参考にできます。
最新の投稿・運用パターンは Instagram 公式で確認するのが正確です
東京の賃貸を探す人に向けて、「こと」と名乗る担当者本人が、物件番号付きの部屋紹介と、住みやすさ・住みにくさを両方見せる街紹介を交互に発信する個人色の強いアカウント。物件はキャッチコピー1行に凝縮し、街紹介は◎と🌀の記号で良い面と悪い面を同じ数だけ正直に並べる型で、担当者の顔が見える作りになっている。
アイコン画像は取得できていないため、実物の見た目はここでは確認できません。
10本のうち「発信の想い」「みんなの声」の2本は担当者個人の思いや評判を伝える名前で、㊙️や「story限定」のように中身を伏せて興味を引く名前も2本あります。残りは採用・LINE予約・売却物件・売買のように機能や事業範囲を示す名前で、賃貸だけでなく売買や採用まで扱う幅広さがハイライトの本数に表れています。
書き出せた12枚をすべて確認できました。カルーセル形式の物件紹介4枚（田町・武蔵小山×2・恵比寿）は、左上に「東京 港区」のような区名タグと「物件紹介」の文字を置き、中央に町・駅名を白抜きの太い文字で大きく重ね、左端に「駅徒歩」に続けて分数を縦に積んだ巨大な数字を配置し、最下段に黒い帯でキャッチコピーを敷く、同じ組み方で統一されています。動画形式の8枚はこの型を使わず、街歩き動画の1人称視点にあたる4枚（田町・浅草・日吉・武蔵小山の街紹介）は、画面の途中に「あの〜」「えっと…」という会話のような字幕が白抜きで小さく重なるだけで、表紙のような枠や記号がありません。残る動画4枚のうち2枚は外観写真に赤い丸や矢印で特定の窓を囲み「この部屋どうなってんの？！」と問いかけ、もう2枚は室内写真に「9割の人が住みたくなる」「2026年築の新築なのに」と1行だけ低い位置に添えるだけの作りで、カルーセルの表紙・街歩きの字幕・煽り文の3つの見せ方が動画とカルーセルの間できれいに分かれています。
外部リンクは公式LINEの1本だけで、賃貸も売買も同じLINEに一本化しています。物件紹介の投稿でも「プロフィールの《LINE追加》お願いいたします！」という誘導が毎回入り、行き先を増やさずLINEだけに集めています。
直近12件を1件ずつ見て、種類ごとに数えました。
武蔵小山のNo.106と田町のNo.107は、動画とカルーセルの両方で同じ物件を出していて、間隔はどちらも4週間前後空いています。
恵比寿No.104・武蔵小山No.105・武蔵小杉No.108・新丸子No.109を、1回きりで紹介しています。
田町・浅草・日吉・武蔵小山の4つの街を、住みやすいポイントと住みにくいポイントを同じ数だけ挙げて紹介しています。
Instagram 公式APIで取得した直近12件の投稿とプロフィールだけを根拠にしています。
棒の全体が12件です。
直近12件は動画8・カルーセル4・画像0。動画8件は、4件が「もくもく不動産の『こと』です。」という自己紹介から始まる街の住みやすさ紹介（田町・浅草・日吉・武蔵小山）で、残り4件とカルーセル4件はすべて物件番号付きの物件紹介です。
同じ規模帯（フォロワー3千〜1万人・6件）の中央値と同じ物差しで並べています。
いいねの中央は22で、規模帯の中央16.5より少し多い水準です。最大は628・最小は9で、伸び幅は28.55倍。規模帯の中央3.7倍とは桁が違います。628まで伸びた1件は「新丸子リバーフロント」の最上階・新築・ペット相談可という条件が重なった物件で、残る11件は9から39の間に収まっています。
時（日本時間）
主な投稿間隔（このお店）
2日
主な投稿間隔（フォロワー3千〜1万人）
2日
色が濃いマスほど投稿が多い時間帯です。数字は件数。時刻は日本時間。投稿時刻の中央は18時（17〜20時）。
投稿時刻の中央は18時（17〜20時）で、規模帯（フォロワー3千〜1万人）の中央17.5時とほぼ同じです。多い曜日は火4件・土3件です。投稿間隔の中央は2日で、業種全体の中央2日と同じです。
1投稿の文字数（中央値）
行動を促す文が入っている投稿（12件中）
改行の回数（中央値）
58回
絵文字で書き始めた投稿
12件中0件
「行動を促す文」は、保存・プロフィール・リンク・ご予約・お待ちして・チェック・フォローのいずれかの言葉が入っている投稿の件数です。
文字数は中央785字で、規模帯（フォロワー3千〜1万人）の中央453.5字より長めです。改行は中央58回、絵文字始まりは12件中0件、行動を促す文は12件とも入っています。物件紹介の投稿はどれも「物件【No.107】」のような物件番号から始まり、「プロフィールリンク追加してね🔗」と続けたあと、家賃や条件を1行のキャッチコピーにし、【設備】の一覧、「☁️もくもく的推しポイント👍」の①②、物件詳細、LINE誘導という同じ順で進みます。
#お部屋探し
#ルームツアー
#東京賃貸
#ペット可賃貸
#住みやすい街
#新築賃貸
#武蔵小山賃貸
#武蔵小杉賃貸
ハッシュタグを付けた投稿は12件中11件です。
#お部屋探し が10件、#ルームツアー が7件、#東京賃貸 が6件に付いています。#ペット可賃貸 #住みやすい街 #新築賃貸 がそれぞれ3件、#武蔵小山賃貸 と #武蔵小杉賃貸 が2件ずつと、扱う物件やエリアに応じてタグが入れ替わっています。ハッシュタグを付けた投稿は11件です。
反応が最大だったのは動画「\家賃22.5万円で叶える、新築リバーサイドライフ。/」で628いいね・29コメント。新丸子リバーフロント1507号室、2LDK・42.03㎡の最上階を、家賃と条件を1行のキャッチコピーにまとめて紹介した回です。
自己紹介文は「【東京の賃貸・売買＆街並み🗼】」から始まり、「☁️：担当者が、丁寧に対応！9000人以上サポート🎉」とサポート実績を挙げ、最後は「☁️：ネットにある物件ほぼ全て紹介可能！」で締めくくる5行です。外部リンクは賃貸・売買は公式LINE追加してね✨の1本で、公式LINEに一本化しています。ハイライトは10本あり、発信の想い・みんなの声・採用✨に加えて🎁プレゼント企画・売却物件・「売買」など、賃貸だけでなく売買や採用まで扱う幅がハイライトの本数に表れています。