業種ごとのInstagramアカウントを実測データつきで紹介しています。近い特徴のアカウントを見つけて、投稿の参考にできます。
最新の投稿・運用パターンは Instagram 公式で確認するのが正確です
都心の高級中古マンションを買いたい・売りたい人に向けて、JPモルガン出身の代表を持つ仲介会社が、1つの物件を同じ日に動画→カルーセルの順で連投し、フォロー＆コメントでDM相談へ誘導するアカウント。物件紹介だけでなく、お客様の声や購入・売却の個別相談の案内も交互に挟み、専門性の高さをメディア掲載実績と合わせて見せている。
アイコン画像は取得できていないため、実物の見た目はここでは確認できません。
8本のうち、新着物件・不動産買取・不動産売却の3本は取引の入り口を示す名前で、メディア掲載・お客様の声の2本は実績や評判を示す名前です。残る採用・お知らせ・LINE公式は物件とは離れた運用の窓口で、購入・売却・信頼づくり・会社運営の4系統に分かれています。
書き出せた7枚をすべて確認できました。5枚の物件紹介（中目黒小川坂・広尾ガーデンヒルズ・虎ノ門・四番町・ワールドタワーレジデンス）は、いずれも明るい自然光の室内や見晴らしのいい外観写真の上に、半透明の暗い帯を敷いて物件名を2行、その下に間取りと面積を1行で重ねる同じ位置・同じフォントの型です。物件紹介以外の2枚（お客様の声・個別相談の案内）は作りが違い、上部にピンク寄りのバナーで「mitainaが選ばれる理由」「mitainaと考える、次の一歩」という見出しを置き、続けて黒い太字の大きな見出し文、その下に写真という順で、物件紹介の重ね方とは別のレイアウトになっています。
外部リンクは5本あり、物件を探す・個別相談する・LINEに登録する・売却を依頼する・メディア掲載記事を読むと、行き先を目的ごとに分けています。「フォロワー10万人に直接届く売却サービス」という売却者向けのリンクがあるのがこのアカウントの特徴で、買う人だけでなく売る人向けの入り口も別に用意しています。
直近12件を1件ずつ見て、種類ごとに数えました。
5つの物件を、動画を先に、30分後にカルーセルを、同じ日のうちに続けて投稿しています。直近12件中10件です。
購入・売却・資産形成の場面ごとに、お客様の声を4つの短い引用で紹介しています。直近12件中1件の事例です。
「今、買うべき？」という問いかけから、4つの個別相談メニューへ案内しています。直近12件中1件の事例です。
Instagram 公式APIで取得した直近12件の投稿とプロフィールだけを根拠にしています。
棒の全体が12件です。
直近12件は動画5・カルーセル7・画像0。5つの物件で、同じ物件を動画（17時）→カルーセル（17時30分）の順で同じ日のうちに連続投稿しています（8/14・8/12・8/10・8/8・8/6の5組10件）。残る2件はお客様の声と個別相談サービスの案内で、いずれもカルーセルです。
同じ規模帯（フォロワー1万人以上・15件）の中央値と同じ物差しで並べています。
いいねの中央は96で、規模帯（フォロワー1万人以上）の中央39.5の2倍以上です。最大は204・最小は18で、伸び幅は2.13倍。規模帯の中央3.2倍よりゆるやかで、極端に跳ねる回と反応の薄い回の差が比較的小さいアカウントです。
時（日本時間）
主な投稿間隔（このお店）
0日
主な投稿間隔（フォロワー1万人以上）
1日
色が濃いマスほど投稿が多い時間帯です。数字は件数。時刻は日本時間。投稿時刻の中央は17時（14〜18時）。
投稿時刻の中央は17時（14〜18時）で、規模帯（フォロワー1万人以上）の中央18時とほぼ同じです。投稿間隔の中央は0日で、同じ物件を同じ日のうちに動画とカルーセルの2回に分けて出しているためです。多い曜日は月3件・金3件で並びます。
1投稿の文字数（中央値）
行動を促す文が入っている投稿（12件中）
改行の回数（中央値）
32回
絵文字で書き始めた投稿
12件中0件
「行動を促す文」は、保存・プロフィール・リンク・ご予約・お待ちして・チェック・フォローのいずれかの言葉が入っている投稿の件数です。
文字数は中央595字で、規模帯の中央427字より長めです。改行は中央32回、絵文字始まりは12件中0件、行動を促す文は12件中11件です。本文の冒頭は【物件名 キャッチコピー】という形の見出しで統一されていて、続けてフォロー＆コメントでDMに詳細を送るという同じ案内文が入ります。物件紹介の投稿は、駅からの距離→広さと間取り→内装や設備の特徴→専有面積の順で説明が進みます。
#mitaina
#マンション購入
#ミタイナ
#ルームツアー
#高級マンション
ハッシュタグを付けた投稿は12件中10件です。
#mitaina と #マンション購入 と #ミタイナ と #ルームツアー と #高級マンション が、それぞれ10件に付いています。物件紹介の投稿には同じ5個のタグをそのまま貼っていて、お客様の声や個別相談の案内の投稿にはタグが付いていません。
反応が最大だったのは動画「【広尾ガーデンヒルズサウスヒルD棟 緑と東京タワーを望む127㎡の平置き駐車場付き邸宅】」で204いいね。約127㎡・3LDKの住戸を、東京タワーが見えるバルコニーや所有権付き駐車場つきという条件で紹介した回です。
自己紹介文は「都心高級物件の売買に特化した不動産仲介会社です！」から始まり、「JPモルガン出身の代表を軸に、不動産×金融の専門性でお客様の個別最適解を」と代表の経歴を挙げ、「東洋経済・ダイヤモンド掲載」とメディア掲載実績を続けています。外部リンクは5本あり、物件検索・個別相談・LINE登録・売却サービス・東洋経済の掲載記事とリンク先を目的別に分けています。ハイライトは新着物件・不動産買取・不動産売却・メディア掲載・「お客様の声」・採用など8本で、購入だけでなく売却・採用まで扱う会社の幅がハイライトの本数に表れています。