SNSはじめるくん
※本ペヌゞは公開されおいる情報をもずにした第䞉者による分析・解説です。圓サヌビスは掲茉アカりントの運営者・䌁業ずは䞀切関係がありたせん。

アカりントデヌタベヌス

業皮ごずのInstagramアカりントを実枬デヌタ぀きで玹介しおいたす。近い特城のアカりントを芋぀けお、投皿の参考にできたす。

䞍動産仲介・賃貞

𝐜𝗌𝐜𝗌 𝐫𝗌𝗌𝗺 l by オヌガニック䞍動産@coco_room.life

Instagramでアカりントを芋る

最新の投皿・運甚パタヌンは Instagram 公匏で確認するのが正確です

業皮
䞍動産仲介・賃貞
フォロワヌ数
12,032人
投皿数
146ä»¶
曎新ペヌス
5日に1回ほど
01

コンセプト

倧阪垂内で賃貞物件を探しおいる䞀人暮らし・同棲垌望者に向けお、同じ女性スタッフが実際の空宀に立ち、印刷した間取り資料を手に語りかける内芧動画を䞭心に届けるオンラむン仲介アカりント。切り口は、動画の右䞊に物件ごずの通し番号を入れお玹介しおきた件数の積み重ねを芋せる点ず、駅からの近さや広さの数字をキャプションでなく動画の䞭の文字で䌝える点。ずきには担圓スタッフではなく「タロヌ瀟長」自身が案内する回も混ぜおいる。

02

アカりント

アむコン

アむコン画像は取埗できおいないため、実物の芋た目はここでは確認できたせん。

ハむラむト
ご
ご掲茉
お
お客様の声3
プ
プレれント🎁
お
お埗なキャンペヌン🎁
お
お埗情報💐
C
CONTACT
お
お埗なこずが 💐
お
お埗情報💐
お
お客様の声1
お
お客様の声2

「お客様の声1」「お客様の声2」「お客様の声3」の3本は利甚者の感想、「プレれント🎁」「お埗なキャンペヌン🎁」「お埗情報💐」同名で2本「お埗なこずが 💐」の4本は特兞・キャンペヌン、「ご掲茉」「CONTACT」は掲茉実瞟ず問い合わせ導線ず、3系統に分けられる。

フィヌド党䜓

12ä»¶äž­10件は同じ女性スタッフが実際の空宀に立ち、癜いブラりスず黒いパンツで印刷した玙を手に語りかける瞊型動画で、画面右䞊には「No.15」〜「No.24」の通し番号、画面䞋には黒瞁の癜文字でその回の売り駅からの近さや広さが1぀だけ重なる。6月20日の回だけは垜子をかぶった埌ろ姿の人物が写り、女性が正面から話す圢ずは違う撮り方になっおいる。残る2件8月3日・7月25日は人が写らない静止画のカルヌセルで、8月3日は玄関収玍の写真に「◎倧容量収玍」のような箇条曞きの特城を䞊べる䜜り、7月25日は癜ず朚目を基調にした䜙癜の倚い空間写真に倧きな芋出し文字だけを重ねる䜜りず、2件でデザむンの方向性が異なる。

リンク

倖郚リンクは自瀟LP1本に絞っおいる。

代衚投皿

埋め蟌みが衚瀺されない堎合は 2026-08-03投皿を Instagram で盎接芋る

03

投皿の䞭身

䜕を投皿しおいるか

盎近12件を1件ず぀芋お、皮類ごずに数えたした。

同じスタッフが物件で実挔する内芧玹介 9ä»¶
タロヌ瀟長が案内する回 1ä»¶
蚭備・間取りを芋せるバナヌ画像のカルヌセル 2ä»¶
1

同じスタッフが物件で実挔する内芧玹介

同じ女性スタッフが実際の空宀に立ち、印刷した資料を手に語りかける内芧動画です。盎近12ä»¶äž­9件を占め、最も倚い圢です。

実䟋

埋め蟌みが衚瀺されない堎合は 2026-06-08投皿を Instagram で盎接芋る

2

タロヌ瀟長が案内する回

い぀もず違う人物が内芧を案内する回です。ハッシュタグに「#タロヌ瀟長」ず付き、カヌド匏の鍵ずいう蚭備を玹介しおいたす。盎近12ä»¶äž­1件の事䟋です。

実䟋

埋め蟌みが衚瀺されない堎合は 2026-06-20投皿を Instagram で盎接芋る

3

蚭備・間取りを芋せるバナヌ画像のカルヌセル

人が写らない静止画で物件の蚭備や間取りを玹介する投皿です。盎近12ä»¶äž­2件あり、動画の内芧圢匏ずは違うデザむンを䜿っおいたす。

実䟋

埋め蟌みが衚瀺されない堎合は 2026-08-03投皿を Instagram で盎接芋る

投皿の工倫
  • 動画には「No.15」から「No.24」たで、物件ごずの通し番号が画面右䞊に入っおいるが、番号は投皿の順番ず䞀臎しない箇所がある。6月26日投皿は「No.23」、7月6日投皿は「No.21」ず、埌に投皿した回のほうが番号が若い。
  • 通垞は同じ女性スタッフが物件で玙を手に案内するが、6月20日の回だけキャプションに「#タロヌ瀟長」ずいうハッシュタグが付き、垜子をかぶった埌ろ姿の別人物が登堎する。
  • 動画の画面に重なる文字は、キャプションの内容ずは別の情報を䌝える回がある。6月8日投皿はキャプションが「堺筋本町駅埒歩5分」だが、画面の文字は「31.5平米」ず広さを䌝えおおり、2぀の文蚀が䞀臎しない。
䞀番䌞びた投皿
♥ 46

埋め蟌みが衚瀺されない堎合は 2026-05-24投皿を Instagram で盎接芋る

実枬デヌタ

@coco_room.life の盎近12件を数えお分かるこず

Instagram 公匏APIで取埗した盎近12件の投皿ずプロフィヌルだけを根拠にしおいたす。

フォロワヌ
12,032
数えた投皿
12ä»¶
比范に䜿う芏暡垯
フォロワヌ1䞇人以䞊
01

投皿圢匏の内蚳盎近12件

カルヌセル2ä»¶
画像0件
動画10件

棒の党䜓が12件です。

投皿圢匏本文

盎近12件は動画10・カルヌセル2・画像0。内芋の様子を芋せる動画が10件で、写真を暪にめくるカルヌセルは、本町・阿波座の1LDKず四ツ橋のデザむナヌズレゞデンスを箇条曞きで玹介した2件です。

02

いいねの分垃ず、同じ芏暡垯ずの比范

最倧46
䞭倮9
最小3
芏暡垯の䞭倮39.5

同じ芏暡垯フォロワヌ1䞇人以䞊・15件の䞭倮倀ず同じ物差しで䞊べおいたす。

䌞び方本文

いいねの䞭倮は9で、芏暡垯の䞭倮39.5の4分の1以䞋、業皮党䜓の䞭倮31ず比べおも3分の1以䞋です。最倧は46・最小は3で、䌞び幅は5.11倍。芏暡垯の䌞び幅䞭倮3.2倍をやや䞊回りたす。本圓に0いいねだった投皿は12ä»¶äž­0件、いいね数が取れおいない投皿も12ä»¶äž­0件です。

03

い぀投皿しおいるか曜日 × 時間垯

0-34-78-1112-1516-1920-23月13火1æ°Ž1朚1金2土11日1

時日本時間

䞻な投皿間隔このお店

5日

䞻な投皿間隔フォロワヌ1䞇人以䞊

1日

色が濃いマスほど投皿が倚い時間垯です。数字は件数。時刻は日本時間。投皿時刻の䞭倮は21時0〜23時。

投皿のリズム本文

投皿時刻の䞭倮は21時0〜23時で、芏暡垯フォロワヌ1䞇人以䞊・15件の䞭倮18時より3時間遅い倜遅くの時間垯です。倚い曜日は月4件・金2件で、投皿間隔の䞭倮は5日、業皮党䜓の䞭倮2日の2倍以䞊あきたす。

04

キャプションの䜜り

1投皿の文字数䞭倮倀

このお店43字
䞍動産仲介・賃貞党䜓の䞭倮422字

行動を促す文が入っおいる投皿12件䞭

このお店0件
フォロワヌ1䞇人以䞊の䞭倮12ä»¶

改行の回数䞭倮倀

1回

絵文字で曞き始めた投皿

12ä»¶äž­1ä»¶

「行動を促す文」は、保存・プロフィヌル・リンク・ご予玄・お埅ちしお・チェック・フォロヌのいずれかの蚀葉が入っおいる投皿の件数です。

キャプションの䜜り本文

文字数は䞭倮43字で、芏暡垯の䞭倮427字の10分の1、業皮党䜓の䞭倮422字ず比べおも際立っお短い長さです。改行は䞭倮1回、絵文字始たりは12ä»¶äž­1件、行動を促す文は12ä»¶äž­0件で、芏暡垯の䞭倮12件・業皮党䜓の䞭倮8件を倧きく䞋回りたす。本文の倧半は「堺筋本町埒歩2分10䞇円前半の1LDK」のような䞀蚀に、ハッシュタグを添えるだけの短い䜜りで、間取りや蚭備を䞊べた長い説明はありたせん。

05

よく䜿うハッシュタグ盎近12件䞭

#ルヌムツアヌ

12ä»¶äž­9ä»¶

#お郚屋探し

12ä»¶äž­8ä»¶

#倧阪賃貞

12ä»¶äž­8ä»¶

#䞀人暮らし

12ä»¶äž­4ä»¶

#倧阪

12ä»¶äž­4ä»¶

#䞍動産

12ä»¶äž­3ä»¶

#物件玹介

12ä»¶äž­3ä»¶

#同棲

12ä»¶äž­2ä»¶

ハッシュタグを付けた投皿は12ä»¶äž­12件です。

ハッシュタグ本文

12件ずも「#ルヌムツアヌ」を9件、「#お郚屋探し」を8件、「#倧阪賃貞」を8件付けおいたす。「#䞀人暮らし」ず「#倧阪」は4件ず぀、「#䞍動産」「#物件玹介」は3件ず぀です。地名は「倧阪」「堺筋本町」のように、垂名か駅名のどちらか1぀だけを添える䜿い方をしおいたす。

06

䞀番䌞びた投皿

動画♥ 46

最寄り駅埒歩1分🚶‍♀ #お郚屋探し #倧阪 #ルヌムツアヌ #内芋動画 #賃貞

この投皿を Instagram で芋る

䞀番䌞びた投皿本文

反応が倧きかったのは動画「最寄り駅埒歩1分🚶‍♀」で46。駅からの近さだけを䞀蚀添えた、内芋動画の回です。

07

プロフィヌル

プロフィヌル文は「 LINE登録者数 囜内NO.1🕊」から始たり、来店䞍芁のオンラむン型賃貞仲介であるこず・䜏みたい郚屋を送るだけで探せるこず・仲介手数料は最倧でも0円であるこずを3行で䌝え、「東京郜内の賃貞物件を配信䞭🏡」ず続きたす。倖郚リンクは1本で、行き先は自瀟LPco-co-room.comです。ハむラむトは10本あり、ご掲茉・お客様の声3本・プレれント🎁・お埗なキャンペヌン🎁・お埗情報💐耇数・CONTACTず、実瞟・特兞・問い合わせ導線がたずたっおいたす。プロフィヌル文には「東京郜内の賃貞物件を配信䞭🏡」ずありたすが、盎近12件のハッシュタグは「#倧阪賃貞」など倧阪の゚リア名が䞭心で、投皿内容ずプロフィヌルの蚘茉゚リアにズレがありたす。